Von der Adresse zur Einschätzung – in drei Schritten.

Drei Schritte von der Adresse zur Einschätzung.

1. 01

   Adresse eingeben

   Sie geben Strasse und Ort ein – wir finden die Parzelle.

   Die Adresssuche läuft über das amtliche Gebäudeadressverzeichnis von swisstopo. Ab drei Zeichen schlagen wir passende Adressen vor, Treffer in Zürich, Zug und Schwyz zuerst.

   Zur gewählten Adresse suchen wir die Parzelle in der amtlichen Vermessung: Umriss, Fläche, Parzellennummer und die eidgenössische Grundstücksidentifikation (EGRID).

   Sie sehen den Umriss auf der Karte und können ihn mit dem Kataster vergleichen. Wenn Sie vor Ort sind, funktioniert auch der aktuelle Standort.

2. 02

   Potenzial verstehen

   Wir vergleichen, was die Zone erlaubt, mit dem, was heute steht.

   Aus der Nutzungsplanung des Kantons lesen wir die Zone und ihre Ziffer – meist die Ausnützungsziffer, in manchen Gemeinden eine Baumassen- oder Überbauungsziffer, die wir umrechnen und als Annahme kennzeichnen.

   Aus dem Gebäude- und Wohnungsregister übernehmen wir jedes Gebäude auf der Parzelle: Baujahr, Geschosse, Wohnungen und Grundfläche. Fehlt eine Angabe, rechnen wir mit einem Standardwert und sagen es dazu.

   Die Differenz zwischen zulässiger und bestehender Geschossfläche ist die rechnerische Reserve. Wir zeigen sie als Bandbreite mit einer Verlässlichkeit – nie als einzelne, scheinbar exakte Zahl.

3. 03

   Gemeinsam realisieren

   Wenn Sie möchten, prüfen wir vertieft – unverbindlich.

   Sie fragen eine vertiefte Prüfung an. Wir rufen Sie am nächsten Arbeitstag an. Im Gespräch klären wir Ihre Ziele und offene Fragen zur Liegenschaft.

   Danach schauen wir uns Bausubstanz, Vorschriften und Umfeld genauer an, bei Bedarf vor Ort. Daraus entsteht eine Einschätzung, die wir mit Ihnen besprechen.

   Welcher Weg passt, entscheiden Sie: direkter Verkauf, Aufwertung und Verkauf oder Aufwertung ohne Verkauf. Boavista ist ausschliesslich am gemeinschaftlich erzielten Erfolg beteiligt.